A projekt bemutatása
Királygém Lakópark, ahol a TERMÉSZET
a közvetlen szomszéd...
A KIRÁLYGÉM LAKÓPARK Gárdony – Agárd városrészében, a tóparttól 250 méterre, de a forgalmas és zajos városközponti részektől távolabb eső kertvárosi részen, a Gém utca – Őrház utca – Mester utca által határolt telken épül. A település rendkívül jó közlekedéssel, kiemelkedő, nagyvárosi infrastruktúrával rendelkezik, de mégis egy természetközeli, tóparti életérzést ad lakóinak. Túlzás nélkül állíthatjuk, hogy a megye legélhetőbb települése. A lakópark 4db önálló, egymással azonos alaprajzi kialakítású épülettömbből áll, melyek épületenként 10db lakást tartalmaznak. A beruházó elsődleges célja nem a turisztikai célokat szolgáló apró, kis alapterületű lakások építése, hanem a mindennapokban is rendkívül kényelmesen élhető, tágas és funkcionálisan ideális családi otthonok megteremtése volt. A lakópark óriási, 6300m²-es bekerített, parkosított telken épül, a lakóépületektől növényzettel elválasztott felszíni gépkocsi parkolókkal, a földszinti lakásokhoz nagyméretű saját kertrésszel, az emeleti lakásokhoz nagyméretű, akár a tóra panorámás erkélyekkel, térkövezett belső járdákkal, pihenőpadokkal, közösségi zöldterületekkel (játszótér, közösségi tér, telken belüli kerített kutyafuttató) rendelkezik. A lakópark természetes zöldfelülete meghaladja a 3400m²-t, amely egyedi kertépítészeti terv alapján kerül kialakításra. A lakópark az elhelyezkedése miatt kedvező alternatívát ad a nagyvárosi, szinte már élhetetlen zsúfoltságból kiszakadni vágyó, nyugodt családi otthont keresőknek.
Természetközeli környezet
A lakópark a Velencei-tó délnyugati oldalán, a Velencei-tavi tófelügyelőség és az agárdi Madárvárta természetvédelmi területtől pár lépésre található. A közvetlen közelében halad el a Velencei-tavi tókerülő kerékpárút, pár perc sétára található a tópart legjobb étterme (Fehér Fregatt vendéglő) és pincészete (Csóbor Pincészet), több kikötő, strand és a város ”ékszerdoboza” a Parkerdő Sport és Szabadidő Központ. A településen nincs ipari létesítmény, jelentős közterületi zöldfelületekkel rendelkezik, gondozott strandok, parkok, sportolást elősegítő létesítmények biztosítják a helyben lakók egészséges életkörülményeit. A Velencei-tó, különösen a gárdonyi térség évszakoktól függetlenül Magyarország egyik legnépszerűbb rekreációs térsége.
Modern, újépítésű otthonok
Négy szabadon álló lakóépület, élhető méretű, praktikus elrendezésű lakások, intim privát terek, óriási zöldfelületek. A beruházó nem preferálta a mai, modernnek tűnő építészeti megoldások egysíkú, már-már unalmas lapostetős, antracit-fehér színeket használó arculati elemeit, ezért az épületeknél elsődleges szempont volt a környezetébe illő magastetős, visszafogott, a természetes színek használatát előnyben részesítő modern külső kialakítása, ötvözve a ma elérhető legfejlettebb energetikai és épületgépészeti megoldásokkal. A lakások fűtése és hűtése egyedi mérőkkel ellátott hőszivattyús rendszerrel történik, energetikai besorolásuk kiemelkedően jó (A+).
Biztos befektetés, stabil értékállóság
A Velencei-tavi települések ingatlanai önmagában biztos befektetést jelentenek, de Gárdony városa ezek közül is magasan a legkiemelkedőbb. A tópart legjobb infrastruktúrájával rendelkezik (bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, orvosi rendelő, bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók). A településen található az egész évben nyitva tartó és önmagában is jelentős turisztikai vonzerővel bíró Agárdi Gyógy- és Termálfürdő, valamint az Agárdi Pálinkafőzde. A közlekedés kiváló, a megyeszékhely Székesfehérvár 5 perc, a főváros Budapest 25 perc autóút. A település ingatlanárai folyamatos emelkedést mutatnak, Gárdony a Velencei-tó fővárosa, a megye legélhetőbb települése.
Adottságok
A legfontosabb adatok, amelyek meghatározzák a lakópark karakterét és értékét.
Gárdony
Mester utca – Önálló út sarok • Hrsz.: 7509/32
4 épület
Szabadon álló, több lakásos lakóépületek: A, B, C, D
> 55%
6 293 m²-es telken – több mint 3 460 m² zöld
51–80 m²
2 és 3 szobás lakások, három szinten
Mindig
Erkély vagy terasz minden lakáshoz, fent zöldtetős nagyteraszok
Saját
Épületek körüli parkolás – értékesítési egyeztetéssel